Marina Mariola

El Grupo Anrada en el complejo Marina Mariola se caracteriza por sus formas corruptas, interesadas y pseudomafiosas donde utiliza a familiares y allegados para conseguir información personal y profesional de propietarios, inquilinos y visitantes, información utilizada con fines comerciales y, según su Director Antonio Pulido Ramos, al “control” de dichas personas. Hechos éstos que se repiten sistemáticamente en otras comunidades también administradas por esta empresa tales como Jardines del Príncipe o Gran Bahia. Prácticas que se pueden definir de “caciques” del Siglo XV en pleno Siglo XXI. Igualmente utiliza información privilegiada de abogados, notarios y registradores de la propiedad para labores de carácter inmobiliario, que es principalmente su actividad comercial, y no duda en utilizar dicha información como forma de presión y chantaje .

Dicha información personal y datos de propietarios son comúnmente utilizados para conseguir contratos, favores y apoyos por parte de propietarios hacia determinadas personas para la consecución de votos favorables en una u otra dirección, según los intereses del Sr Pulido. El Grupo Anrada siempre ha mantenido que todos los problemas del complejo son achacables a Marina Mariola SL – no del todo incierto- pero no se debe olvidar que Antonio Pulido ha estado durante años en la nómina del Sr Francisco Gutiérrez, llegando a convertirse en agente inmobiliario de éste último ofreciendo sus propiedades en agencias inmobiliarias y clientes últimos. Actualmente caen sobre el Grupo Anrada, su dirección y trabajadores, multitud de quejas y denuncias de distinta índole de las que podemos enumerar: - Intrusismo profesional. - Administración desleal. - Delito de ocultación de ingresos – falsedad en cuentas anuales. - Competencia desleal. - Revelación de secretos profesionales. - Delitos contra la intimidad. - Estafa. - Estafa Agravada. - Injurias y calumnias. - Extorsión y chantaje - Delito de revelación de datos de carácter personal con ánimo de lucro. - Delito de coacciones por negación de servicios a propietarios e inquilinos. - Delito de acoso personal y profesional. 

Las últimas presidencias de la Comunidad Marina Mariola se han caracterizado igualmente por su negligencia y delitos continuados, especialmente las de Luciano Huelga, Alberto López y actualmente Carlos Benítez Verdugo, conocido prestamista en la zona denunciado por estafas inmobiliarias y amenazas, que conocen las actividades ilícitas del Grupo Anrada, lo apoyan y protegen, principalmente por razones económicas y no el bien común de dicha Comunidad. Presidentes ausentes que han dejado sus cargos y responsabilidades en manos de una organización corrupta y ésta a su vez en un personal sin cualificación alguna. Según el Ministerio de Hacienda, el Grupo Anrada con Antonio Pulido Ramos a la cabeza, está siendo investigado por delito fiscal y lavado de dinero ya que la empresa ha desviado fondos a cuentas en Panamá y posiblemente otros destinos.

 

ANRADA Gestión SL > LAU SA > Despacho Mossack Fonseca Panama

 

PRESIDENCIA – CARLOS BENÍTEZ VERDUGO

Carlos Benítez Verdugo, afiliado al PSOE los últimos 40 años y beneficiario de la gestión corrupta de la Junta de Andalucía durante lustros a través de las empresas Suministros Médicos Andaluces SL y Carbensur SL, fondos algunos desviados a Suiza y utilizados en préstamos a particulares y empresas.

El Sr Benítez actualmente ofrece sus "asesorías" y "contactos en la Junta" en una conocida cafetería del centro de Marbella, donde atiende personalmente a incautos y necesitados. Como socio colaborador dispone de un conocido contrabandista de joyas robadas con local en Av. Ricardo Soriano de Marbella.

Contando con hasta 9 propiedades en el Edificio Marina Mariola y gracias a la gestión corrupta del Grupo Anrada y vecinos afines, el Sr Benítez fue elegido presidente de la Comunidad en Agosto de 2.017, hecho que se podría calificar de desafortunado teniendo en cuenta su "trayectoria" personal y profesional.

 

VICEPRESIDENCIA – GIANNI MILIONI

Eterno vicepresidente, núcleo duro de las políticas de Anrada y Antonio Pulido y cómplice de sus actuaciones corruptas durante años.

Denunciado por estafa inmobiliaria durante la compra de los apartamentos Bajo 2 y 202 y actualmente relacionado con una de las limpiadoras de la Comunidad.

El Sr Milioni es el encargado de contratar obras y reformas y la persona que recepciona las obras (sic). Aficionado a la información – y desinformación – procede a señalar personas para su vigilancia y seguimiento.

ADMINISTRACIÓN - ANTONIO PULIDO RAMOS

Los Colegios Oficiales de Administradores de Fincas de Málaga y España certifican que el Sr Antonio Pulido Ramos no ha constado como registrado en dichos colegios ni dispone de colegiación oficial.

Vendedor de muebles de una pedanía de Córdoba, carece de formación y conocimiento para tal cargo, siendo contínuo y manifiesto su desconocimento de la Ley de División Horizontal.

Con fecha 3 de Febrero de 2.020 el Consejo General de Colegios de Administradores de España vuelve a confirmar:

>> En referencia a su petición, le indicamos que D. ANTONIO PULIDO RAMOS, salvo error o emisión, no consta ni ha constado nunca como colegiado en nuestra base de datos, a fecha 03-02-2020.<<

Según el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas – España en su artículo 2b, es requisito indispensable para el ejercicio de la profesión de Administrador de Fincas: “Incorporarse al Colegio Territorial de Administradores de Fincas donde radique el domicilio profesional único o principal del interesado, bastando con ello para el ejercicio de la profesión en todo el territorio español, sin necesidad de comunicar su ejercicio profesional fuera del territorio a su Colegio de inscripción.”

- DELITO DE OCULTACIÓN DE INGRESOS-FALSEDAD EN CUENTAS ANUALES “…Comete el delito el administrador que no refleja el volumen real de facturación en la contabilidad. Sentencia del T.S. de 2.11.04…” Durante años, ha actuado como “banco” de propietarios morosos, en concreto de Marina Mariola SL promotora y constructora del complejo, previo pago por sus servicios. Estos acuerdos entre el Promotor y la Administración son conocidos y aceptados tanto por el Presidente, Vicepresidente y Junta Rectora con los consecuentes inconvenientes para la Comunidad y su normal funcionamiento. Este comportamiento conduce a derramas extraordinarias ante la “falta de liquidez”, produciendo derramas extraordinarias en 2016 de 90.000 euros.

- DEJACIÓN DE FUNCIONES,

ADMINISTRACIÓN DESLEAL “ artículo 252 CP , delito genérico de administración desleal o administración fraudulenta. Esto supone que no necesariamente hay que administrar una sociedad para que se entienda cometido el delito de administración desleal, sino que se amplía el tipo a la administración de cualquier patrimonio ajeno. “

- INTRUSISMO PROFESIONAL -COBRO DE COMISIONES INMOBILIARIAS. “…Pensemos que el Administrador interviene en el tráfico profesional individualmente o a través de sociedades de gestión inmobiliaria, pero en uno y otro caso se sirve de empleados, auxiliares, sustitutos o colaboradores para la ejecución de la prestación, por lo que serán responsables civiles subsidiarios de los delitos o faltas cometidos por sus empleados o colaboradores en la ejecución del servicio contratado por la comunidad. De este modo, como señala el artículo, son responsables civiles subsidiarios “las personas naturales y jurídicas dedicadas a cualquier género de industria o comercio, por los delitos o faltas que hayan cometido sus empleados o dependientes, representantes o gestores en el desempeño de sus obligaciones o servicios” (art. 120.4 CP)

**Art. 56 Reglamento de Régimen Interior Marina Mariola** QUEDA TOTALMENTE PROHIBIDO LA INTERVENCIÓN DE LOS EMPLEADOS DEL EDIFICIO EN EL ALQUILER O VENTA DE INMUEBLES DE LA PROMOCIÓN, CONSIDERÁNDOSE FALTA MUY GRAVE.

APROPIACIÓN INDEBIDA.

- COMPETENCIA DESLEAL.

- MAQUINACIÓN PARA ALTERAR EL PRECIO DE LAS COSAS

- ALTERACIÓN DE PRECIOS.

- DELITO CONTRA LA INTIMIDAD.

- REVELACIÓN DE SECRETOS PROFESIONALES.

- ESTAFA.

- ESTAFA AGRAVADA “….Se cometa abuso de las relaciones personales existentes entre víctima y defraudador, o aproveche éste su credibilidad empresarial o profesional ”. - COACCIONES, “…desconexión unilateral al propietario de un servicio o suministro general por falta de pago…”

- CALUMNIAS E INJURIAS, “…hechas por el Administrador de la comunidad sin que conste que los comuneros asistentes hicieran suyas las mismas […], que tenía como objeto trasladar a los copropietarios una situación conflictiva que justificaba el ejercicio de determinadas acciones judiciales por la Comunidad de Propietarios […], y que se limitan a exponer sintéticamente las conductas que se atribuían a uno de los copropietarios (morosidad, molestias al resto de vecinos…” (SAP Madrid de 13 de noviembre de 2006).

DELITO DE REVELACIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL CON ÁNIMO DE LUCRO. «…..cualquier tipo de dato personal, sea o no íntimo, cuyo conocimiento o em-pleo por terceros pueda afectar a sus derechos, sean o no fundamentales,porque su objeto no es sólo la intimidad individual, que para ello está laprotección que el artículo 18.1 de la CE otorga, sino los datos de carácterpersonal. Por consiguiente, también alcanza a aquellos datos personalespúblicos, que por el hecho de serlo, de ser accesibles al conocimiento decualquiera, no escapan al poder de disposición del afectado porque así logarantiza su derecho a la protección de datos. También por ello, el que losdatos sean de carácter personal no significa que sólo tengan protecciónlos relativos a la vida privada o íntima de la persona, sino que los datosamparados son todos aquellos que identifiquen o permitan la identificaciónde la persona, pudiendo servir para la confección de su perfil ideológico, ra-cial, sexual, económico o de cualquier otra índole, o que sirvan para cualquier otra utilidad que en determinadas circunstancias constituya unaamenaza para el individuo»(STC 292/2000, de 30 de noviembre).

DELITO CONTRA LOS DERECHOS DE LOS TRABAJADORES: “..los que, mediante engaño o abuso de situación de necesidad, impongan a los trabajadores a su servicio condiciones laborales o de Seguridad Social que perjudiquen, supriman o restrinjan los derechos que tengan reconocidos por disposiciones legales, convenios colectivos o contrato individual“. Dicho de otro modo, quienes a un trabajador le impongan las situaciones anteriormente reseñadas serán castigados con la pena de seis meses a seis años de prisión más una multa de seis a doce meses.

- DELITO DE ACOSO PERSONAL Y PROFESIONAL. DELITOS CONTRA LA LIBERTAD. (Art.172 ter Código Penal) “..La Ley Orgánica 1/2015 trata de regular todos aquellos supuestos en los que, sin llegar a producirse necesariamente el anuncio explícito de causar un mal, amenaza en particular,o sin que se haya ejecutado el acto de violencia que exige la coacción, sin embargo se producen conductas que son reiteradas en el tiempo y por medio de las cuales, se menoscaba gravemente la libertad y sentimiento de seguridad de la víctima, a la que se somete por ello a persecuciones, vigilancias constantes, llamadas constantes u otros actos de hostigamiento..”

Según multitud de testigos, el Administrador ha “ordenado” una “vigilancia exhaustiva y hacer la vida imposible tanto laboral como personalmente a varios vecinos del edificio…”, hechos que se han denunciado.

El modus operandi del Grupo Anrada se repite en Comunidades y empresas de la zona, donde su mayor activo son “las buenas relaciones con funcionarios del Ayuntamiento”, hecho que se está investigando por producir posible tráfico de influencias en una u otra dirección dependiendo de los intereses de este grupo y sus representados: Se encarga Administración, Asesoria o Contabilidad > se conoce la información interna de la comunidad o empresa > se utilizan fallas o posibles delitos como presión y chantaje frente a organismos públicos como Hacienda o Inspecciones de Trabajo. Posible grupo organizado u organización criminal.

 

GASTOS INJUSTIFICADOS Y GASTOS EXTRAORDINARIOS

Durante los últimos años, el complejo Marina Mariola se ha visto afectado con numerosas obras, la mayoría innecesarias y con el consiguiente costo para propietarios, tanto económicamente como en forma de molestias durante meses y de forma contínua. Los casos mas graves a enumerar son las “reformas y rehabilitación” de las fachadas Sur y Oeste con un costo, según Administración, de más de 300.000 euros cada una y donde el precio real no alcanza los 150.000 euros.

La reparación y modificación de la piscina ha sido mal ejecutada y mal recepcionada, con un costo de 10.000 euros y perdiendo diariamente unos 100 litros de agua y que, con seguridad, deberá ser de nuevo reparada a cuenta de la Comunidad y produciendo de nuevo molestias y cortes de servicio a propietarios y visitantes. El patio interior también ha sufrido obras y reformas durante los meses de invierno donde se ha procedido a “cambiar el curso del lago”. Patio interior que ha sufrido igualmente la pérdida de plantas y palmeras de gran envergadura y que han sido sustituídas por plantas de bajo valor.

 

> Obra Reparación Fachada Sur - Se desconoce costo real, contrato de obra, factura o garantías.

> Obra Reparación Fachada Oeste - Se desconoce costo real, contrato de obra, factura o garantías.

> Obra Piscinas - Se desconoce costo real, contrato de obra, factura o garantías.

> Obra Patio Central - Se desconoce costo real, contrato de obra, factura o garantías.

> Pintura Garajes - Se desconoce presupuesto, contrato, factura o garantías.

 

CAMBIO DE LINDES DE PROPIEDAD

Durante años, el Hotel Meliá Don Pepe ha ido sistemáticamente cambiando los lindes de propiedad que separan Marina Mariola del hotel sin que ninguna medida se haya llevado a cabo. Vallas, jardineras, barreras, plantación de césped en terreno ajeno e incluso la instalación de una pista de pádel y el corte de acceso que existía desde nuestra calle en dirección al hotel. Frente a la solicitud de separación de comunidades entre Marina Mariola y el complejo Jardines del Mar se desconocen los acuerdos acordados entre comunidades y Meliá Don Pepe que La Junta rectora actual no solo no ha conseguido recuperar las lindes perdidas sino que han reconvertido la zona verde en escombrera, parking de trabajadores y almacén de material de obra, un descampado impropio de una residencia de lujo.

 

 

SERVICIO DE SEGURIDAD - SEGURIDAD INTERACTIVA SL

133.919,39 EUROS/AÑO

Con un servicio pobre, de baja calidad y con un coste anual de 130.000 euros, Interactiva sigue sin responder a las especificaciones y características de un complejo de lujo como Marina Mariola. A pesar de la reciente instalación de cámaras y sistemas de vigilancia en todo el complejo, los robos no solamente no han descendido sino aumentado en el último año. Según la Policía Nacional, el personal de la empresa INTERACTIVA NO está cualificado para el visionado de cámaras de seguridad y menos aún el permitir dicho visionado a terceras personas como porteros, limpiadoras o jardineros, hechos denunciados a las Autoridades. Uno de los “modus operandi” de los trabajadores de Interactiva es simular llamadas a domicilios para conocer la ocupación de las viviendas y si hay alguien en su interior. Multitud de vecinos y visitantes han calificado el Control de Seguridad de Marina Mariola como “Taberna” en la que todo comportamiento es permitido. El control de seguridad (sic) de Marina Mariola continúa siendo el escaparate de oferta y demanda de servicios inmobiliarios, mudanzas, limpiezas, obras, reformas y demás negocios encubiertos de Anrada Administraciones y trabajadores de la Comunidad. Hechos conocidos por la Junta Rectora y permitidos por éstos. Igualmente se procede a vender información y datos e información privada de propietarios con ánimo de lucro. Ante la petición o solicitud de algunos de estos servicios, los trabajadores tienen la orden de redirigir interesados en compra o alquiler al Administrador. Igualmente los trabajadores tienen la órden de vigilancia exhaustiva a determinadas personas, siempre indicadas y señaladas por el Administrador.

OPERACIONES POLICIALES en MARINA MARIOLA en los últimos años:

* UCO “OPERACIÓN FRUTOS” en apartamento 112.

* UDYCO “OPERACIÓN AVISPA” en apartamento 213.

* Detención y extradición Andreas XXX en apartamento 102.

- Robo en Apartamento 10X Febrero 2018

- Robo en Apartamento 10X Marzo 2018

- Robo en Apartamento 10X Mayo 2018

- Robo en Apartamento 10X Mayo 2018

- Robo en Apartamento 10X Mayo 2018

- Robo en Apartamento 30X Mayo 2018

- Robo en Apartamento D-X Mayo 2018

- Robo en Apartamento D-X Julio 2018

- Robo en Apartamento 10X Enero 2020

- Robo en Apartamento B-X Enero 2020

- Intento de robo en Apartamento 10X Febrero 2020 - Cámaras de seguridad de la Comunidad fuera de funcionamiento -

- Intento de robo en Apartamento 10X Febrero 2020 - Cámaras de seguridad de la Comunidad fuera de funcionamiento -

El Administrador CONOCE los hechos aunque los niega en público. Frente a la oleada de robos sufrida en los últimos meses, ataques a vehículos privados y sabotajes en el edificio, ni la presidencia, Junta rectora y mucho menos Administración, han adoptado medidas y soluciones claras , tales como el cambio de empresa de seguridad. La propia Policía Nacional apunta como principales sospechosos a la empresa Interactiva SL y algunos trabajadores de la Comunidad.

 

RECEPCION / CONSERJERIA

31.003,93 EUROS/AÑO

Pese a que tanto el servicio de Conserjería como la propia conserjería están en situación de abandono desde hace años, el Sr Juan Antonio Luna además de carecer de preparación alguna para el cargo accedió a éste por ser meramente familiar directo del Administrador Antonio Pulido. El propio servicio de Seguridad Interactiva suele informar a repartidores, carteros y visitantes la “no existencia” de Conserje en el complejo.

Futbolista fracasado, el Sr Luna Guerrero y ante la incapacidad manifiesta de poder gestionar una simple conserjería/portería, ha sido designado jefe de mantenimiento (sic) recientemente. De nuevo y como en la mayoría de las ocasiones, Anrada Administraciones impone personal no cualificado y de bajo perfil.

El Conserje actualmente se encuentra denunciado por varios delitos, a tener en cuenta delitos contra la privacidad y protección de datos ya que se no encuentra capacitado para el visionado de cámaras de seguridad y mucho menos el visionado de grabaciones:

- INTRUSISMO PROFESIONAL. AGENCIA INMOBILIARIA ENCUBIERTA, solicitando a agencias inmobiliarias un 5% de los alquileres realizados en el edificio y un 1% de comisión sobre ventas.

**Art. 56 Reglamento de Régimen Interior Marina Mariola** QUEDA TOTALMENTE PROHIBIDO LA INTERVENCIÓN DE LOS EMPLEADOS DEL EDIFICIO EN EL ALQUILER O VENTA DE INMUEBLES DE LA PROMOCIÓN, CONSIDERÁNDOSE FALTA MUY GRAVE

- DELITO DE REVELACIÓN DE SECRETOS PROFESIONALES.

- DELITO CONTRA LA INTIMIDAD.

- DELITO DE REVELACIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL CON ÁNIMO DE LUCRO.

- DELITO DE COACCIONES, NEGACIÓN DE SERVICIOS A PROPIETARIOS E INQUILINOS.

 

PERSONAL MANTENIMIENTO

34.830 EUROS/AÑO

Francisco Sánchez, con mas de 10 años en el cargo y sin preparación alguna, realiza trabajos nocturnos en discotecas como portero. Lo encubren Administración, Conserjería y Seguridad, dando incluso la órden de “no ser molestado” a partir de las 16.00, hora a la que se retira a un trastero de la planta -3 a dormir. Calificado por el Sr Benitez como “vago e inútil”, se mantiene en el cargo por “el excesivo coste que supondría su despido”. Cobra dos y tres veces por realizar el mismo trabajo y su prioridad son los trabajos ajenos a la Comunidad. Es habitual verlo haciendo trabajos a terceros, limpieza, limpieza de piscinas, mantenimiento o mudanzas. Actualmente, Francisco Sánchez realiza actividades de mantenimiento: - Aptos. 403, 404, 405, 410, 414, Bajo 1, Bajo 2, Bajo 5, Bajo 6.

-ABANDONO DE SUS RESPONSABILIDADES HASTA 1 DE JULIO, SEMANA SANTA Y VERANO.

- DELITO DE COACCIONES

- DELITO DE REVELACIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL CON ÁNIMO DE LUCRO.

- INTRUSISMO PROFESIONAL. , solicitando a agencias inmobiliarias un 5% de los alquileres realizados en el edificio y un 1% de comisión sobre ventas. **Art. 56 Reglamento de Régimen Interior Marina Mariola** QUEDA TOTALMENTE PROHIBIDO LA INTERVENCIÓN DE LOS EMPLEADOS DEL EDIFICIO EN EL ALQUILER O VENTA DE INMUEBLES DE LA PROMOCIÓN, CONSIDERÁNDOSE FALTA MUY GRAVE. - DELITO CONTRA LA INTIMIDAD.

 

LIMPIEZA

El Sr Pulido contrata a su propia ex mujer y madre de sus hijos Mª Angeles de los Reyes, para realizar trabajos de limpieza (sic), información/desinformación y seguimiento de personas dentro del complejo.

- ABANDONO HASTA 1 DE JULIO, SEMANA SANTA Y VERANO.

- ENFASIS EN ZONAS VISIBLES ABANDONO DE RESTO. 

 

JUICIO TARAS Y PATOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS

Aunque la promotora Marina Mariola SL fue condenada al pago de 3.000.000 de euros por supuestas patologías constructivas, se desconoce la aceptación de ésta al pago de dicha cantidad pues eran fácilmente recurribles la gran mayoría de ellas. Del informe y denuncia presentada por Bureau Veritas y Luciano Huelga y posterior condena a Marina Mariola SL al pago de las supuestas taras no se ha realizado ninguna de las actuaciones por las que fue condenada la promotora, redirigiendo esos fondos a obras y “mejoras” en el edificio. Obviamente los beneficiarios de la ejecución de obras innecesarias son la Administración y las diferentes Juntas Rectoras que han realizado obras innecesarias en el complejo. A día de hoy, el ex presidente Luciano Huelga, que incluso vendió su propiedad en el complejo, sigue exigiendo una compensación económica del cobro realizado a Marina Mariola SL.

 

ALQUILERES VACACIONALES

Pese al infructuoso intento por parte de algunos miembros de la Comunidad de prohibir los alquileres vacacionales, éstos han continuado durante el último año por las alegaciones presentadas por algunos propietarios los cuales han considerado dicho intento de prohibición como una afrenta a las libertades individuales. Por segundo año consecutivo se intenta prohibir dicha actividad aunque gran parte de los propietarios siguen realizando esta actividad Es curioso el intento de prohibición pues algunos propietarios y miembros de la Junta han realizado y siguen realizando este tipo de alquileres:

- Antonio Pulido: 416

- Gianni Milioni: Bajo 5

- Alberto López: 312

- Carlos Benítez: D-2, D-4, D-5.

Igualmente trabajadores de la Comunidad siguen ofreciendo alquileres vacacionales y cobrando comisiones por ello. Tanto la Administración, presidencia, como vocales de la Junta Rectora muestran preocupación por la “fiscalidad y contabilidad” de dichos alquileres, cuestión totalmente ajena a ellos, sin embargo prácticamente todos ellos poseen cuentas offshore y/o propiedades en el extranjero:

- Antonio Pulido / Grupo Anrada > Panamá.

- Carlos Benítez Verdugo > Suiza.

- Alberto López > Estados Unidos.

- Ricardo Vilas Escauriaza > Suiza.

Se tacha a alquileres vacacionales de problemáticos cuando la realidad es que los problemas llegan de la mano de la administración y propietarios.

Grupo ANRADA en Marina Mariola
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